CNC Fórum

lapa píše: ↑10. 6. 2026, 8:01
Pipik píše: ↑10. 6. 2026, 6:43 ...
Takže povídání o tom, že v čechách je nedostatek bytů, je za mě naprostá hovadina.
...
...

Částečným řešením by byla důsledná evidence a tlačení do toho, aby se byty využívaly - třebas fikaným zdaněním těch "mrtvých". Na majetek by se nikomu nešahalo, jen by se tlačilo na skutečné užívání ---
To je vždycky řevu, když se evidence chce rozjet ....
Stejně byla většina postavena na původně obecních nebo státních pozemcích - a pozemky se už nevyrábějí ... a nikdy nebudou ...

Nasrat. A to minimálně do doby, než mi nebude upíráno právo svobodně disponovat se svým majetkem. Zkus si vyhodit neplatiče, který neoprávněně bydlí ve tvém bytě, nebo vymoci dlužnou částku za zdemolovaný byt po jeho vystěhování.

Raději nechám byt prázdný než roky běhat po soudech a domáhat se vyklizení a náhrady škody.

Přesně tak. Dokud nebude šance, že když nájemník nezaplatí nájem, tak bude mít druhej den věci vystěhovaný před domem na chodníku, tak bude pořád "málo" bytů. Stát řeší svoje problémy se sociálními byty na úkor vlastníků.
To, že developeři mají marže kolem 50%, to je jiná kapitola. Když stát dohlíží na marže obchodních řetězců, měl by se podívat i na marže developerů. To by bylo pozdvižení, kdyby se to dostalo na veřejnost.

Najemnik si myslim muze pojistit schopnost platit, jde to u pujcek.

robokop píše: ↑11. 6. 2026, 7:47 Najemnik si myslim muze pojistit schopnost platit, jde to u pujcek.

Ale do smlouvy mu to jako podmínku dát nemůžeš (můžeš, ale nebude to platné). Já tam mám doporučení mít pojistku odpovědnosti. Myslíš, že jí má? Nemá. A nájemce nemůže mít byt pojištěný, když tam nebydlí (byt jako stavbu ano, vytopení sousedů ne) v rámci svojí pojistky.

lapa píše: ↑10. 6. 2026, 8:01důsledná evidence a tlačení do toho, aby se byty využívaly - třebas fikaným zdaněním těch "mrtvých". Na majetek by se nikomu nešahalo, jen by se tlačilo na skutečné užívání

No ale to je právě to šahání na majetek

ono jak už tady zaznělo, kdyby se všichni nesrali do Prahy, Brna a dalších měst tak by bylo vyřešeno - vesnice vymíraj, tam jsou baráky pozemky "za hubičku" stavební řízení s místním úřadem obvykle dle zákonných lhůt - no problem, jenže to není IN bydlet na vesnici, tak se všichni soustředěj v "dojezdových vzdálenostech" větších měst, logicky města nejsou nafukovací tak musí jít cena nahoru, s tím samozřejmě vše ostatní např služby,
jak tohle chcete jako vyřešit? zdanit bohaté? co tomu pomůžete? zdraží se nájmy, těm ostatním nic jiného to nepřinese

Fifík píše: ↑11. 6. 2026, 6:00 Nasrat. A to minimálně do doby, než mi nebude upíráno právo svobodně disponovat se svým majetkem. Zkus si vyhodit neplatiče, který neoprávněně bydlí ve tvém bytě, nebo vymoci dlužnou částku za zdemolovaný byt po jeho vystěhování.

Ano, takové a jiné podobné argumenty vždycky přilítnou.
A je to vcelku pochopitelné - buď se budeme ohánět argumentem že nikdo mi přeci nemůže upřít hromadit majetek ať už v jakékoli formě, třeba ve vlastnění bytů, a jakékoli vymáhání výrazně vyšších daní za čtvrtý a další byt ve vlastnictví nebo požadovat aby byly byty obsazeny nájemci jinak budou zdaněny je přeci slušně řečeno neetické, nebo můžeme dále nadávat že aktuální situace dospěla do bodu že už opravdu a fakticky mladí nemají šanci bydlet ve svém, protože právě ono vyžadování té svobody hromadit majetek už nyní neúměrně zvyšuje dostupnost.
(jo, trošku to smrdí komunismem, ale někde by měla mít hranice i ta demokracie)

A tak tu můžeme v tom našem kocourkově svorně nadávat že nejsou byty a stavět o sto šest furt další, a přitom pořád nadávat že nemáme kde bydlet, i když je všude kolem bambilion prázdných bytů.

A nedej bože abych přišel s nápadem nějaké šikovné pobídky aby lidi svoje nepotřebné a neobsazené byty/domy prodali, protože to by se najednou ta hromada prázdných bytů objevila na trhu, což by nevyhnutelně způsobilo prasknutí té úžasné bubliny co si tu každý majitel dvou a více bytů něžňounce hýčká. To by mě - a vcelku pochopitelně - naprosto a bez milosti na místě ukamenovali už jen za ten nápad

Pipik píše: ↑11. 6. 2026, 10:05
Fifík píše: ↑11. 6. 2026, 6:00 Nasrat. A to minimálně do doby, než mi nebude upíráno právo svobodně disponovat se svým majetkem. Zkus si vyhodit neplatiče, který neoprávněně bydlí ve tvém bytě, nebo vymoci dlužnou částku za zdemolovaný byt po jeho vystěhování.
Ano, takové a jiné podobné argumenty vždycky přilítnou.
A je to vcelku pochopitelné - buď se budeme ohánět argumentem že nikdo mi přeci nemůže upřít hromadit majetek ať už v jakékoli formě, třeba ve vlastnění bytů, a jakékoli vymáhání výrazně vyšších daní za čtvrtý a další byt ve vlastnictví nebo požadovat aby byly byty obsazeny nájemci jinak budou zdaněny je přeci slušně řečeno neetické, nebo můžeme dále nadávat že aktuální situace dospěla do bodu že už opravdu a fakticky mladí nemají šanci bydlet ve svém, protože právě ono vyžadování té svobody hromadit majetek už nyní neúměrně zvyšuje dostupnost.
(jo, trošku to smrdí komunismem, ale někde by měla mít hranice i ta demokracie)

A tak tu můžeme v tom našem kocourkově svorně nadávat že nejsou byty a stavět o sto šest furt další, a přitom pořád nadávat že nemáme kde bydlet, i když je všude kolem bambilion prázdných bytů.

A nedej bože abych přišel s nápadem nějaké šikovné pobídky aby lidi svoje nepotřebné a neobsazené byty/domy prodali, protože to by se najednou ta hromada prázdných bytů objevila na trhu, což by nevyhnutelně způsobilo prasknutí té úžasné bubliny co si tu každý majitel dvou a více bytů něžňounce hýčká. To by mě - a vcelku pochopitelně - naprosto a bez milosti na místě ukamenovali už jen za ten nápad

Tak já jsem si postavil dům a byt jsem si nechal. Až půjdou děti na školy/do háku, tak nebudou muset řešit bydlení, když je to už dnes neřešitelný. Prodal by to jenom blb. Nájemníka mám slušného, ale znám i bezprostřední historky, které lidi zcela opravňují svůj byt nepronajímat vůbec. A zákony jsou značně nevýhodně nakloněny právě těm hovadům a biti jsou opět i ti slušní tím, že se spousta nemovitostí na nájemní trh vůbec nedostane. A všechny ty problémy pramení z těch sociálních až komoušských vlivů - ochrana neplatičů, doplatky na bydlení atd.

Dovolím si tady malinkatou úvahu, je to jen příklad, ale možná něco napoví.

Panelák, 8 pater, byt 40 m2, dva lidi v něm. Vychází mi, že na globusu člověk zabírá 2,5 m2. Jistě, musí se něco přičíst na chodby a podobně, dost to přeženu a řeknu celkem 4 m2.

Našel jsem, že podle normy ČSN 73 6056 je minimální rozměr parkovacího stání 2,5 m na šířku a 5,0 m na délku = 12,5 m2.

Takže moje kraksna (v podstatě nejmenší možná) stejně zabírá 3× víc místa než já.

Takže bydlení asi není drahé kvůli pozemkům.

a ty parkuješ na vlastním?
mimochodem v paneláku bydlí tak třetina lidí (v ČR)

kolem Prahy máš pozemky od 10000 spíš 12000 Kč/m2, pokud se chceš stavět do role majitele rodinného domu a svépomocného stavitele a zůstaneš na domku o zastavěné ploše 100m2, tak musíš přidat dvě parkovací stání, nějaké vjezdy a jsi se zastavěnou plochou cca 150m2, typická zastavěnost je tak 30-40% takže minimální pozemek pro stavbu RD je kolem 500m2, tedy cca 6mil (podotýkám, že těžko něco takového najdeš), pokud na tom postavíš svépomocně takový domek, a nebo ti přivezou třeba montovanej, tak ten dům bude stát určitě méně než ten pozemek.. tedy cena pozemku určitě je významná položka stavby RD

No, pred par lety se vyjadril nekdo, kdo videl do developerskeho byznysu, ze levne stavet a nasledne levne prodavat developeri proste nebudou ...

To radsi budou nadavat na zdrazovani/nedostatek vseho, nez aby si srazili zisky - lidumilove.
Tedy oni nenadavaji, ale velmi kulatne a odborne hovori

.

Vzdycky se muzu potrhat smichy, kdyz v TV vidim takove ty majitele velkych stavebek, jak by radi staveli pro ty nasi lidi (to jeste nebyl politicky/volebni terminus technicus), ale za danych podminek to proste nejde ..

a delal bys to jinak?
navrhnou projekt, než kopnou tak mají 80% bytu prodanejch a zaplacenej na záložkách, tak proč by to mělo stát méně?

Tak at o tom nezvani, ze by chteli, ale ze to nejde ...
Ale dokud jim to lidi budou zrat, tak to jine proste nebude ...
A tech lidi je bohuzel vetsina ... ale ted bude lip ...

CNC Fórum

Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...

Re: Potřebuji se někde textově vy*vracet...