CNC Fórum

Ahoj,z finančních důvodů dávám námět dotaz do sekce "převážně nevážně" nicméně se chci zeptat (určitě se najde někdo kdo něco podobného realizoval) na tohle:
Dejme tomu že mám zasíťovaný pozemek,neřeším žádné demolice a podobně,neřeším žádné speciality typu záplavová oblast nebo ochranné pásmo nebo památkáře a chci postavit jednoduchou dílnu cca 160-200 m2.Materiál třeba ytong,plechová střecha,jedny větší vrata,pár oken z toho otvíravé jen některé...
Žádné zateplení,topení dejme tomu neřeším a ani ho v projektu neuvádím.
Výška a provedení objektu takové aby se to dalo používat a zkolaudovat jako sklenářská dílna.
Na co by to mohlo vyjít???

to je těžké.. záleží jestli to postavíš sám a počítáš jen materiál a nebo necháš postavit a platíš i práci a taky jakej materiál.. pak tě může vyjít metr čtvereční na 100ku a nebo taky třeba na 1000,- hala 12x12 144m2 při výšce 3,5m má pro představu 170m2 "zdiva" + cca 180-200m2 střechy (záleží na sklonu a přesahu)
já jsem poptával orientačně u první firmy "halu" 12x12 z PUR panelů výška nejnižší 3,5m a s jedněma vratama a asi 4 okna a vyšlo to na cca 500 na klíč..

Nema smysl podobne veci odhadovat. Rozpoctar nedela nic jineho nez pocita a dokaze ti cenu kalkulovat presne na korunu. Pochopitelne musis mit nejake rozumne stavebni projekcni zadani, pozadovanou zatez podlahy, geo podlozi, atd. Dalsi otazkou je zda referentka na stavebku bude takova pipina, ze odsouhlasi dilnu bez siti, topeni, socialek, atd. Nic podobneho se nam zatim nikdy nepodarilo. Pokud to ma byt dilna, bude to muset splnovat zakladni parametry. Pokud to postavis jako sklad ci garaz pridelas si dalsi starosti.
Dale otazka zda mas pramomocne URko. Pokud se bude nekdo odvolavat je nutne pro uspech akce casto spolupracovat s advokatem coz jsou dalsi finance. Snad se mi jeste nestalo, ze v ramci uzemniho ci stavebniho rizeni by se nam nikdo neodvolaval.
P.S. Zatepleni nestoji moc a nebude ti kapat voda ze stropu. Tohle sidit neni uplne rozumne. Budes li chtit projekt pisni do SZ.

Resim momentalne stejny zamer, bohuzel stale se zoufalou snahou o sehnani pozemku na Praze zapad. Nemuzu ani nadavat na ceny, problem je opacny, nic neni v nabidce. Pokud mas pozemek za barakem dost ti zavidim

Piju Danielse za preklepy se timto omlouvam

ono je něco jiného stavět v Praze a někde v řiti
u nás s tím žádný problémy nebyly taky, máme ale z tohohle hlediska výhodnou polohu - nemáme sousedy
poslední akce - hala 750 m2 z bývalého silážního žlabu
k věci
podlaha drátkobeton na klíč cca 15 cm bez přípravy podkladu 600/m2
stěny Ytong 30 cm, když to budeš kupovat po kamionech a budeš tvrdej na jednání, dá se dostat 30-35% pod jejích ceníkové ceny vč. dopravy v ceně, dodatečně pak přidat 10cm postyrenu
krov - příhradové vazníky svařené z L profilů a styčníkových plechů
krytina PUR panely tl. min. 60 mm, lépe 100 mm, třeba http://www.halovesystemy.cz" onclick="window.open(this.href);return false;, nad ničím jiným vůbec neuvažuj, je to cca 600-700/m2, v jedné operaci je to hotové zevnitř i zvenku, ve 4-5 lidech těch 200m2 je za den hotových i kávičkou, dortíčkem, obědem a cigárkem, do cca 4 m výšky a 12m rozpětí i bez jeřábu
ceny jsou bez DPH
mezi vazníky a PUR Z profily METSEC z Vyškova
pod strop z těch PUR panelů je dobrý dát podhled z těch minerálních montovaných čtverců co jsou všude v kancelářích a na pumpách a tak, jinak to strašně odráží hluk
do hřebenu střechy si dej světlík http://www.makrotherm.cz/" onclick="window.open(this.href);return false;, kdo pod tím nedělal, neví co je světlo na place
do 1m se v pohodě vejdeš i se sociálkou a kanclem a topením
izolace je to poslední na čem ušetříš
přijeď se podívat

zkus tady ,chtěl jsem takhle stavět dílnu + vnitřní zateplení a na střechu pur(ani se to nenahazuje ,objednáš si barevný tvárnice) .
http://www.tvarnice-stropy.cz/cenik.html" onclick="window.open(this.href);return false;

nebo http://www.be-tong.cz/" onclick="window.open(this.href);return false;

Ytong je zbytecne drahej, Porfix stoji pulku a funguje uplne stejne. Strop ztracene bedneni, je to hrozne levne, pevne a dobre se s tim dela, treba Heluz nebo hafo jinych vyrobcu. Klasicky krov je zbytecne drahy. Do toho nejaky system svetliku co pise mistr Testone. Podlaha idealne na prvni dobrou bez sterek a podobnych srac.. final epoxid. Okna co kde da koupit lacine, vrata zatepleny kovovy.

No určitě je dobré si ujasnit i ty evetuality okolo kolaudace a podobně aby si člověk později nenaběhl.Jelikož jsem na lontě je idea taková že by se koupila vhodná bouračka na zasíťovaném pozemku a odstranila.Výhoda by byla ta že by se dalo ještě před koupí osondovat všechno okolo případného stavebního povolení na dílnu a podle toho buď koupit nebo hledat dál...
Jasně že odstranění objektu bude pálka ale asi pořád lepší než řešit přivedení sítí k pozemku.
Pokud bych předpokládal že vhodný objekt i s pozemkem se tady dá sehnat např.za 250 000,- a dalších 2-300 000,- by stála demolice tak by se snad dalo vlézt do 1-1,5 milionu celkově.
Ale kdoví,teprve si to začínám ujasňovat.
Ovšem nájem dílny co teď platím (150 m2-120 000,-ročně holý nájem) mě k tomu přemýšlení dost poňouká...

Mas i nemas pravdu. Papirove stavajici budova je sice castecne urcite ulehceni prace, ovsem zazracnou promenu stodoly v dilnu nemusi urady zrovna kousnout. Hygiena, hasici, atd. Na druhe strane se vyhnes UR coz je neprijemne a dlouhe rizeni. Demolice. Hodne lidi se toho boji. Problemem neni vlastni odstraneni, rano prijede velka hracka s kubikovou lzici a odpoledne je cista parcela. Slozite je ukladani odpadu podle moznosti obce. V Praze je neskutecna konkurence, dostatek skladek i firem chropustajicich sut na recyklat. V Beroune treba resime uplne opacny problem. Skladky nekonecne daleko, zadna konkurence, ceny neskutecne. Vsechno budeme ukladat na pozemcich, kde stavime. Pokud mas dostatecne velky pozemek, je potom rozumnejsi poresit ukladani sute na vlastnim. Stare domy jsou casto kamen, hlina, drevo, tasky, proto se material da upotrebit (dorovnavani terenu, atd) urady s tim nemivaji problem. V opacnem pripade nezapomen kalkulovat odvoz stovek kubiku "nekam"

E

Ono to s tím bouráním může a nemusí být problém,jak píše Elbarto záleží na místních podmínkách.Pokud by si to člověk vyzjišťoval předem tak to snad nemusí být tak strašné.
Další možnost je nic nebourat (tedy jako celek) a jen to upravit.Je tady třeba venkovská hospoda s tanečním sálem...
Ale po zkušenostech s rekonstrukcí domku se obávám aby to nebylo ve finále dražší než to bourání a stavění.Navíc tam vždycky zbyde spousta zakopaných psů.
Člověk se musí rozhodnout kam až s tou rekonstrukcí půjde-kde už si dá stopku a vždycky ho se.e že to vlastně stejně neudělal pořádně...

Q

kovoel píše:Jo ze starého nikdy nové pořádně neuděláš.
Jsou to vzdy kompromisy.
Ja uvazuji jak Elbarto .
Cely domek je nízký a menší a je celý utopeny ve stávajícím terenu.
Jiz jsem udělal plot okolo s vyšší podezdivkou a cely domek (je kamenny z malych kamenu) se akorat vejde do zakladni desky.

To je šikovné.A vlastně bych i věděl o podobném domku se kterým by se to dalo udělat podobně.Domek je v podstatě celý z hliněných cihel.

O

Ja som pred mesiacom doriesil ohlasku stavieb ku garazi, letnu kuchynu (25m2) a sklad bicyklov (tiez 25m2). To mam spolu 50m2. Nebolo by problem nahlasit aj tretiu ci stvrtu stavbu. Ale ma to jeden hacik. Stavby nesmu byt spojene, co sa mi jeden kompetentny vyjadril, ale ze kludne stavajte my to urcite kontrolovat nebudeme. Nejake stavebne povolenie nemusim riesit. Rozpocet 2 000,-eur , ALE:

Ako nejaku prevadzku to urcite nebudem ohlasovat. Je to pozvanka hasicov , obchodnej inspekcie a co ja viem koho este. Mal som legalnu prevadzku 10 rokov.
Legalne mozem fakturovat nakup, skladanie a montaz komponentov u zakaznika. Ja viem ale.....



Troska troska mimo temy navod ako si privyrabat popri zamestnani so slusnou dielnou.

Takže pokud bych to sesumíroval...? Objekt na betonové desce 12x16 m,výška (využitelná) cca 3,5 m.Materiál obvodových zdí na způsob ytongu (ale levnější),lehké zateplení,střecha ocelové vazníky nebo podobně+panely s pěnou.Jedny vrata+boční vchod,pár oken.Topení plynem(2x robur nebo podobně).
El.rozvod ano (větší jistič a silové kabely),voda ano (jednoduše),malé soc.zázemí-záchod,umyvadlo...
Pozemek a úpravy pozemku nepočítám,sítě jsou dejme tomu po ruce...Dejme tomu že ostatní věci by šly hladce (žádné REACH a podobně... ).
Dalo by se s tím vlézt do 600-800 tisíc?