Potřebuji se někde textově vy*vracet...

[Pipik]

a delal bys to jinak?
navrhnou projekt, než kopnou tak mají 80% bytu prodanejch a zaplacenej na záložkách, tak proč by to mělo stát méně?

Mě už jen fascinuje jak se ani nesnaží skrývat že jde o nějakou výstavbu pro bydlení lidí - tady zcela běžně narážím na billboardy kde se rovnou píše že jsou další nové investiční byty na prodej.
V Krumlově zrovna nějak nedávno zatrhli výstavbu dalšího takového "paneláku" (ony už to technicky nejsou paneláky, že jo) pod podmínkou, že to striktně nebude prodáváno jako investiční ale pouze pro přímé bydlení.

[RaS]

a jak tohle někdo jako ohlídá?
ono to má naštěstí řešení ty byty jsou už tak drahý, že to už investičně postrádá smysl

[lapa]

a jak tohle někdo jako ohlídá?
ono to má naštěstí řešení ty byty jsou už tak drahý, že to už investičně postrádá smysl

Jo a tim se vyresil problem bydleni .
Protoze jinak (napr. regulacne nebo restrikcne) to podle tebe proste nejde, chapu-li te spravne.

[Pipik]

a jak tohle někdo jako ohlídá?
ono to má naštěstí řešení ty byty jsou už tak drahý, že to už investičně postrádá smysl

Očividně ne když se staví furt další.

[RaS]

a jak tohle někdo jako ohlídá?
ono to má naštěstí řešení ty byty jsou už tak drahý, že to už investičně postrádá smysl

Jo a tim se vyresil problem bydleni .
Protoze jinak (napr. regulacne nebo restrikcne) to podle tebe proste nejde, chapu-li te spravne.

Lidi si musej uvedomit ze nemuzou bydlet v Praze kdyz na to proste nemaj, at se to nekomu libi nebo ne a at si politici rikaj co rikaj,jestli nekdo veri takovejm tem kecum ze obecni byty zlevnej bydleni tak at tomu veri,bude to zase dalsi tunel jako vsechmo tady..
Ja bych taky chtel Ferrari nebo Lambo a nejdu protestovat do Italie at zlevnej.. proste nabidka poptavka tak jako vsude..
Levny bydleni je politicky tema kazde partaje a jak to vzdycky skonci?
Proste tady taha za nitky par vlivnych a delaj to tak jak jim vyhovuje bohuzel...

[martasg1]

Ja nechci bydlet v praze ale taky nechci platit nesmysl za bydlení v Severních Čechách.
Přijde mi, že mezi 3+1 a 1+1 už neni skoro žádnej rozdíl, obojí je drahý jak sfiňa kvůli obchodníkům s chudobou a předraženým jakýmkoliv bytům tady. Stát ty nesmyslný nájmy doplácí tak proč by to někdo měl pronajímat levněji.
A neni to jen v krajských městech.
Určitě si někdo vzpomenete co taky rezonuje médii o bydlení třeba v severočeský Bílině apod.
To nejsou žádné lukrativní lokality.
Dále vše nájemní (co bylo na trhu) je zaplaveno uprchlíky a ty ceny vyrostly od té doby.
Není to jen problém investičních bytů.
Denně okolo sebe slyším cizí řeč... jasně s tím nemám problém, je to jako češi v Německu OK.
Ale mám problém s tím, že se mi zdražilo "vesnický" bydlení dvojnásob a nemyslím si že by se to uklidnilo a měly nastat lepší časy. A myslím si, že něco by se s tím asi dělat dalo, ale já sám to neovlivním asi.
Za posledních 10 let vyrostl nájem na dvojnásobek a plat jen o trochu.
A z toho většina té půlky za poslední 3 roky.
A další věc jsou ty energie... to není jen problém faktury za elektřinu, to vidíte přeci všichni co se kolem nás děje...? Co s tím? Je opravdu potřeba elektřinu vyrobenou za 0,50 Kč v ČR kupovat přes prostředníky zpět do drátů a platit za ní 8,50+? Všichni nemáme FVE a možnost. Výrobci potravin také asi nemají levnou elektřinu když pořád zdražují.
A pak je tu ten malý trh... srovnané ceny za běžné potraviny a oblečení jako v západní Evropě (někdy i dražší) a pořád poloviční průměrná mzda. To je ale asi neřešitelný problém. Protože jakmile by se posunula mzda nahoru tak se zde o to víc usadí pracovníků z východu.
Bydlím na linii ČR / DE poblíž zastávky dálnice - těch pracovníků z Rumunska co zde denně zastaví (ženy/chlapi, mladý/starý - dělníci?) v nacpaných dodávkách to jsou tisíce... pokračují do Německa, kdyby vzrostla mzda v ČR tak je jejich destinace zde.
Dle mě to je strašně složitej model, kterej by asi vyřešila jen složitá AI aby našla příčiny, nápravy a důsledky toho všeho... všechno je to provázaný. Nic z toho není jednotlivě jednoduše řešitelný problém.
Tak teď jsem to pos*al zakombinoval jsem do toho i AI ted si to to odnesu

PS: zajímalo by mě jestli někdo má nápad kde "začít" aby se to alespoň trochu srovnalo před "covidový" a "válečný" časy...? Přišlo mi, že alespoň ten trend předtím měl pomalu vzrůstající tendenci a nyní jak jsem psal na začátku nás asi předběhla Korea?! Tak je něco špatně.

[RaS]

Ono kdyz vezmes median prumerne mzdy ted tak jsi na 41000,- pred 10lety 21000 takze pokud slo najemne na 2nasobek tak to odpovida...
Kdyby kazdej misto remcabi sel makat tak se muze mit tak dobre lidi nechtej delat to je ten nejvetsi problem, zacina to studiema ptiblblejch ved , dotovanim skol ktere chrli ty nezamestnatelne a pozirace davek atd..
Za me zrusit dotace, kdo se neuzivi bez dotaci at to nedela, zavezt transparentnost vyberovych rizeni a cen, a ukrojit pulku uredniku a druhe polovine pridat tak aby bylo cti delat pro stat, zavezt odpovednost a ono by to fungovalo.. jenze tohle udelat nelze na to neni politicka vule

[RaS]

Ono kdyz vezmes median prumerne mzdy ted tak jsi na 41000,- pred 10lety 21000 takze pokud slo najemne na 2nasobek tak to odpovida...
Kdyby kazdej misto remcabi sel makat tak se muze mit tak dobre lidi nechtej delat to je ten nejvetsi problem, zacina to studiema ptiblblejch ved , dotovanim skol ktere chrli ty nezamestnatelne a pozirace davek atd..
Za me zrusit dotace, kdo se neuzivi bez dotaci at to nedela, zavezt transparentnost vyberovych rizeni a cen, a ukrojit pulku uredniku a druhe polovine pridat tak aby bylo cti delat pro stat, zavezt odpovednost a ono by to fungovalo.. jenze tohle udelat nelze na to neni politicka vule

[miv]

...
Aspoň já osobně jsem přesvědčený, že dokud se do výstavby bytů nezavede velkorozměrový 3D tisk, tak se výstavba nikdy nezlevní (mám na mysli třeba https://www.novinky.cz/clanek/bydleni-v ... t-40582123 coby první náznak).
...
donutí firmy k dodržování technologické kázně

Nejak si neumim predstavit, jak je 3D tisk donuti k technologicke kazni?
Jako az se par domu roztece/rozpadne, tak si reknou, ze to ojebali az moc?
Jiny vliv si predstavit neumim ...

To donucení k technologické kázni si já představit umím. Jde o to, že ten postup je definovaný a jeho výsledky taktéž. Je pak jen otázkou času, kdy se následné technologie přizpůsobí a budou generovat konzistentní postupy. Dovolím si jako příklad definovat výrobu metrického závitu. Když se řekne M10, nikdo už nepotřebuje znát další geometrické parametry, které definují výrobní postup. Podle mého názoru podobná normalizace čeká i stavebnictví. Možná s přispěním 3D tisku betonových konstrukcí. Kdo ví....?

[miv]

Ono kdyz vezmes median prumerne mzdy ted tak jsi na 41000,- pred 10lety 21000 takze pokud slo najemne na 2nasobek tak to odpovida...

To je ale hloupost. Takto to nefunguje. Sice ti to s odřenýma ušima vychází ( avšak s nepravdivými informacemi o inflaci, která je výrazně vyšší, než jsou prezentované údaje), ale nevychází to s poměrem úspor. Výrazně se totiž snižuje hodnota dlouhodobých úložek.
Typicky - pokud jsi měl uložen jeden milion v bance před rokem 2020, pak dnes má hodnotu pouze cca 600 tisíc. A, problém je v tom, že se tato relativní ztráta nejeví stejně pro lidi z vesnice a lidi z města. Pro lidi z města je totiž výrazně nižší. To je dáno tím, že inflace není jedno číslo. Pokud žiju v domě na vesnici, pak je má ztráta zhruba 50 procent, protože mne výrazně zajímají ceny stavebnin. Pokud žiju ve větším městě, pak je má ztráta výrazně nižší, protože mé náklady jsou spíše spotřebního charakteru, kde zdražení nebylo zdaleka tak výrazné.
Tento rozpor je, dle mého názoru, tím zásadním důvodem, proč se názory lidí ve velkoměstech tak liší od názorů lidí na venkově.

[RaS]

samozřejmě, že je to jeden pohled na věc, druhej je ten tvůj a třetí to může mít zase uplně jinak, ono pokud někdo nechá ležet milion na účtě tak je osel, za těch 10let každému mohl vyrůst na 2násobek (8% akciové úročení - pesimistická varianta) po odečtení tvých 40% to bude reálných cca 1,4mil Kč ale to je jedno - naprostá většina lidí věří spořákům, státním penzijkám, akciovým produktům od bank, které sežerou většinu zisku atd.. každý svého ekonomického štěstí strůjce - nechci se pouštět do investičních debat (někdo mohl koupit třeba byt a dnes by stál 2-3x tolik, druhej bitcoin a mohl být na 100násobku teď a nebo třeba na 200násobku na OTH, třetí akcie třeba "konzervativní SP500, které udělalo cca 3,5násobek atd.. a nebo věřit bankám a mít reálných 600 ožraných inflací z tvého případu)
nicméně to jsme utekli uplně jinam
problém vidím v tom, že skutečně každej pořád čeká něco od státu, ale to nemůže fungovat.. ať se každej stará sám o sebe a bude mu líp, ano je to hodně sobeckej pohled, jsou kategorie lidí, kterým je potřeba pomoci, ale když vidím třeba podnikatele, kteří vydělávají statisíce, všechno rozhíří za nesmysly a na konci sil zjistí, že neodváděli důchod mají minimum a nevychází jim to, naspořeno nic, tak jsou to prostě oslové nic víc..

[Sancho Panza]

...
Aspoň já osobně jsem přesvědčený, že dokud se do výstavby bytů nezavede velkorozměrový 3D tisk, tak se výstavba nikdy nezlevní (mám na mysli třeba https://www.novinky.cz/clanek/bydleni-v ... t-40582123 coby první náznak).
...
donutí firmy k dodržování technologické kázně

Nejak si neumim predstavit, jak je 3D tisk donuti k technologicke kazni?
Jako az se par domu roztece/rozpadne, tak si reknou, ze to ojebali az moc?
Jiny vliv si predstavit neumim ...

To donucení k technologické kázni si já představit umím. Jde o to, že ten postup je definovaný a jeho výsledky taktéž. Je pak jen otázkou času, kdy se následné technologie přizpůsobí a budou generovat konzistentní postupy. Dovolím si jako příklad definovat výrobu metrického závitu. Když se řekne M10, nikdo už nepotřebuje znát další geometrické parametry, které definují výrobní postup. Podle mého názoru podobná normalizace čeká i stavebnictví. Možná s přispěním 3D tisku betonových konstrukcí. Kdo ví....?

Aha, a jestli je ten M10 4g a nebo třeba 18 s (M10 18s).....je jako jedno?
A z čeho ten šroub je, je taky jedno - protože na výrobní postup, tolerance a materiál (třeba lipové dřevo a nebo Qt) prostě nemá vliv. A jestli ten šroub (třeba v 4g) bude (může) být nazinkovaný, taky na technologií a rozměry při výrobě, opět taky nemá vliv....
Jo, tudy vede cesta

[Sancho Panza]

Ten problém podle mě ten 3D tisk z betonu určitě vyřeší - akorát je třeba aby se zavedly vhodné a vyzkoušené typizované projekty - třeba typ (řada) 37, typ podle písmenka - A,B.....C.....až K
https://cs.wikipedia.org/wiki/Lehk%C3%A ... AD_vzor_37
Výhodou je, že to je už hlediska životnosti vyzkoušené, designově nekonfliktní, má to výtečnou ekologií (tepelné ztráty) a dostatečnou odolnost vůči potenciální kadenci při pokusu o vystěhování.

[pafik]

Modlu vlastního bydlení zavedli banky společně s developery, a pisálci za úplatu (třeba inzerce) jim s tím pomohli. "Každý má právo mít vlastní bydlení" ....
Kromě růstu ceny bytů to má ještě jeden vedlejší, ale podstatný účinek. Lidi se nechtěj stěhovat za prací. Když mám barák/byt v Horní Dolní, tak přece nebudu dojíždět 80 km do vedlejšího okresu za prací. Ani se tam nebudu stěhovat, když mám barák. Tak radši půjdu na ÚP.